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1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的整體受讓，不可拆分。
2.標(biāo)的位于山東省威海市臨港經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)福州路-13號，其中土地已經(jīng)取得國有土地使用證，證書號魯（2025）威海市不動產(chǎn)權(quán)第0010191號，證載面積70827平方米:土地用途為工業(yè)用地，使用權(quán)類型為出讓，終止日期2059年8月13日，地上無建筑物。
3.2011年轉(zhuǎn)讓方與威海市國土資源局簽訂了《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》(合同編號:威海-01-2011-0043)，合同項下宗地準(zhǔn)入行業(yè)項目為倉儲項目。未經(jīng)威海市國土資源局同意不得變更宗地用途。
4.其他事項參見天圓開評報字[2025]第000027號《資產(chǎn)評估報告》。
5.轉(zhuǎn)讓價格為不含稅價格。轉(zhuǎn)讓方收到價稅合計款后，根據(jù)財政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于全國實施增值稅轉(zhuǎn)型改革若干問題的通知》(財稅〔2008〕170號)規(guī)定，由轉(zhuǎn)讓方向受讓方開具征收率為5%的增值稅發(fā)票。

意向受讓方須承諾，同意系統(tǒng)自動生成的《資產(chǎn)受讓須知與承諾》的所有內(nèi)容。
1.意向受讓方須承諾，在掛牌公告期間已自行對標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行了全面了解，一經(jīng)遞交受讓申請并交納交易保證金后，即表明理解并接受本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認(rèn)可轉(zhuǎn)讓標(biāo)的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔(dān)受讓標(biāo)的所帶來的一切風(fēng)險和后果;成為最終受讓方后不得以不了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為由退還轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，否則將視為違約;非因轉(zhuǎn)讓方原因所引發(fā)的風(fēng)險因素，由受讓方自行承擔(dān)。
2.意向受讓方須承諾，嚴(yán)格按照威海市國土資源局相關(guān)要求將土地作為倉儲用地使用，并于2025年底前完成全部開發(fā)建設(shè)，取得工程竣工驗收證書、消防備案證書等手續(xù)文件。同等條件下，按期完成開發(fā)建設(shè)并將倉庫租賃給轉(zhuǎn)讓方使用，且授權(quán)轉(zhuǎn)讓方作為該倉庫唯一對外經(jīng)營代理的意向受讓方優(yōu)先受讓。
3.意向受讓方須承諾，已熟知轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的現(xiàn)場及產(chǎn)權(quán)登記情況，對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的現(xiàn)狀沒有異議。
4.意向受讓方須承諾，自行辦理標(biāo)的過戶、登記等相關(guān)手續(xù)，并自行承擔(dān)不能變更登記等相應(yīng)風(fēng)險，轉(zhuǎn)讓方配合辦理過戶手續(xù)。
5.意向受讓方須承諾，在被確定為受讓方后5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)交易合同》。
6.按照國家有關(guān)規(guī)定受讓方自行到相關(guān)部門辦理標(biāo)的資產(chǎn)的權(quán)屬變更登記手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方給予協(xié)助和配合。
7.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為土地使用權(quán)，土地實際情況以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
8.意向受讓方須承諾，承擔(dān)本次交易中涉及的增值稅稅費。

1.意向受讓方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2.本項目不接受聯(lián)合受讓體。