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1、掛牌價(jià)為含稅價(jià)，稅率5%。
2、出租標(biāo)的租賃期為5年，首年租金不低于14.52萬元（含稅價(jià)），租金支付方式為按年支付。租賃期限內(nèi)，第2至第5年的租金，每年比上一年上浮1%，直至租賃期限屆滿。承租方應(yīng)當(dāng)在每個(gè)承租年開始前十個(gè)工作日內(nèi)向出租方一次性足額支付當(dāng)年租金，否則視為違約行為，承租方需支付合同總標(biāo)的租金20%的違約金，出租方有權(quán)沒收承租方的履約保證金、違約金并解除租賃合同，不承擔(dān)租賃方造成的損失、債務(wù)及法律責(zé)任。
2、標(biāo)的房屋現(xiàn)狀為：基本的結(jié)構(gòu)主體（柱梁墻板），室外主電纜接到室內(nèi)（不含室內(nèi)配電箱及其他電氣設(shè)施設(shè)備），進(jìn)水排水管預(yù)埋進(jìn)室內(nèi)（不含潔具等設(shè)施設(shè)備），無消防設(shè)施，內(nèi)外墻為基礎(chǔ)墻體無裝飾及保溫層，無吊頂，地面為未夯實(shí)的素土。項(xiàng)目成交后，承租方根據(jù)自身需要進(jìn)行裝修、改造，費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。
3、在承租方嚴(yán)格全面履約的前提下，出租方同意提供裝修期給承租方，自租賃開始之日起的前1年內(nèi)給予承租方共計(jì)2個(gè)月的裝修免租期,裝修免租期內(nèi)不計(jì)收租金(具體裝修免租期的分配方式由出租方確定)。《資產(chǎn)租賃合同》簽署后，如出現(xiàn)承租方違約等非出租方原因?qū)е潞贤崆敖獬蚪K止的，承租方應(yīng)在合同解除或終止之日起的10日內(nèi)向出租方補(bǔ)交運(yùn)營免租期內(nèi)的租金。
4、承租標(biāo)的的物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、寬帶、有線電視費(fèi)、供暖費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用由承租方自行負(fù)責(zé)。承租標(biāo)的的物業(yè)管理由承租方自行負(fù)責(zé)。
5、嚴(yán)禁經(jīng)營會(huì)產(chǎn)生噪音油污、易燃易爆、有毒有害等嚴(yán)重影響周邊環(huán)境和居民生活的、法律法規(guī)不允許的，以及出租方認(rèn)為不合適經(jīng)營的業(yè)態(tài)。 
6、出租標(biāo)的將按現(xiàn)狀交付。意向承租方應(yīng)在掛牌期限內(nèi)參加現(xiàn)場踏勘并簽署《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》(詳見附件)，對出租標(biāo)的的現(xiàn)狀情況進(jìn)行了解和最終確認(rèn)，《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》將作為報(bào)名時(shí)的必要文件。
7、此標(biāo)的非出租方書面同意，不可轉(zhuǎn)租。
8、承租方的租賃使用用途須為醫(yī)藥或醫(yī)療器械倉庫。
9、其他重大事項(xiàng)詳見中企華評報(bào)字（2024）第5310號。

意向受讓方須承諾，同意系統(tǒng)自動(dòng)生成的《資產(chǎn)受讓須知與承諾》的所有內(nèi)容。
1、意向承租方須承諾，在掛牌公告期間，已自行對標(biāo)的進(jìn)行了全面了解，一經(jīng)遞交承租申請并交納交易保證金后，即表明理解和接受本次資產(chǎn)出租的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認(rèn)可出租標(biāo)的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔(dān)承租標(biāo)的所帶來的一切風(fēng)險(xiǎn)和后果；成為最終承租方后不得以不了解出租標(biāo)的為由退還出租標(biāo)的，否則視為違約。非因出租方原因所引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)因素，由承租方自行承擔(dān)。
2、意向承租方須承諾，自被確定為承租方之日起30個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽署《資產(chǎn)租賃合同》，并在《資產(chǎn)租賃合同》簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)，將第一年租金和交易服務(wù)費(fèi)一次性支付至山東產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。由山東產(chǎn)權(quán)交易中心負(fù)責(zé)將首期租金支付給出租方，后續(xù)租金直接匯入出租方指定賬戶。租金支付方式為按年支付，承租方應(yīng)當(dāng)在每個(gè)承租年開始前十個(gè)工作日內(nèi)向出租方一次性足額支付當(dāng)年租金。
3、意向承租方須承諾，同意山東產(chǎn)權(quán)交易中心在出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》后7個(gè)工作日內(nèi)將全部交易價(jià)款劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。
4、意向承租方須承諾，自簽訂《資產(chǎn)租賃合同》后5個(gè)工作日內(nèi)向出租方交納3萬元的履約保證金，保證金直接匯入出租方指定賬戶（或向國有銀行開立履約保函）。保證金不計(jì)利息，租期內(nèi)如承租方存在違約行為，經(jīng)出租方或上級主管部門警告而沒有在規(guī)定期限內(nèi)整改的，出租方有權(quán)沒收承租方交納的保證金，并無條件收回標(biāo)的且不承擔(dān)承租方造成的所有債務(wù)及法律責(zé)任。租期屆滿，經(jīng)出租方驗(yàn)收出租標(biāo)的完好、所有設(shè)備設(shè)施齊全，承租方?jīng)]有單方違約，則無息全額退回保證金。如出租標(biāo)的設(shè)備設(shè)施有損失，則承租方應(yīng)照價(jià)賠償。出租方收到上述保證金后向承租方開具相應(yīng)金額的收據(jù)。
5、意向承租方須承諾，不可轉(zhuǎn)租，未經(jīng)出租方書面同意，不得將承租房屋轉(zhuǎn)租或用其他任何方式交與第三方使用或與他人共同使用。
6、意向承租方須承諾，承租方的租賃使用用途須為醫(yī)藥或醫(yī)療器械倉庫。
6、意向承租方須承諾，租賃期間若對租賃房屋進(jìn)行再裝修、改造，需經(jīng)出租方同意，但不得增建、改建、擴(kuò)建，不得破壞房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，一切費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。承租方需自行到標(biāo)的所在地住建委辦理裝修改造開工手續(xù)。按照規(guī)定辦理施工、安監(jiān)、消防等行政審批手續(xù)，并接受行政機(jī)關(guān)監(jiān)督和管理。承租方對承租房屋的裝飾裝修工程應(yīng)當(dāng)完全符合國家和地方相關(guān)的裝修規(guī)范。
房屋正式投入使用前，裝修方案需通過消防驗(yàn)收，并將裝修裝潢圖紙和竣工驗(yàn)收資料一并交出租方。房屋租賃期滿或終止時(shí)，承租方投入的裝修、裝潢部分歸出租方所有和使用，交還房屋時(shí)不得提任何補(bǔ)償要求。
7、意向承租方須承諾，逾期未支付租金、未經(jīng)出租方書面同意擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租分租進(jìn)行裝修改造或利用租賃房屋從事違法活動(dòng)等，均屬違約行為，租期內(nèi)如存在違約行為，經(jīng)出租方警告后，沒有在規(guī)定期限內(nèi)整改的，出租方有權(quán)沒收承租方交納的房屋租賃保證金并解除《資產(chǎn)租賃合同》收回出租標(biāo)的，且不負(fù)責(zé)承租方造成的損失、債務(wù)及法律責(zé)任。承租方違反約定使用或裝修房屋給出租方造成損失的，承租方需承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額按造成的實(shí)際損失計(jì)算。
8、意向承租方須承諾，自行負(fù)責(zé)租賃期間租賃房屋的日常維護(hù)管理，保護(hù)各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備免遭損壞，承擔(dān)物業(yè)、維修及水電暖、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、通訊等所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。
9、出租方對房屋的地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)承擔(dān)維修責(zé)任，其他專有部分或者共有部分設(shè)施設(shè)備、管道線路的維修及保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)。
10、意向承租方須承諾，租賃期間不得以任何理由要求減免租金。
11、如遇政府征收、政府拆遷、土地儲(chǔ)備、集體經(jīng)濟(jì)組織自主騰退、責(zé)令配套公建移交等情形，承租方無條件配合騰退。
12、意向承租方需承諾，租賃期限內(nèi)，承租方應(yīng)當(dāng)自行為租賃物及其自身財(cái)產(chǎn)投保相關(guān)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)(包括工程險(xiǎn)、企財(cái)險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等)并自行承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。承租方為租賃物投保的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)應(yīng)在出租方處備案。
13、意向承租方需承諾，《資產(chǎn)租賃合同》簽署后，出租方同意提供裝修期給承租方，自租賃開始之日起的前1年內(nèi)給予承租方共計(jì)2個(gè)月的裝修免租期,裝修免租期內(nèi)不計(jì)收租金。如出現(xiàn)承租方違約等非出租方原因?qū)е潞贤崆敖獬蚪K止的，承租方應(yīng)在合同解除或終止之日起的10日內(nèi)向出租方補(bǔ)交運(yùn)營免租期內(nèi)的租金。
14、意向承租方需承諾，《資產(chǎn)租賃合同》簽署后，承租方根據(jù)自身需要進(jìn)行裝修、改造，費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。

意向受讓方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人。